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重點城市樓市成交量強勁回升
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上海指數研究院昨天發佈的"2013年三季度中國房地產市場形勢總結"指出，三季度百城樓市均價絕對水平創新高，同環比漲幅均持續擴大，9月環比漲幅再度突破1%，北京、廣州、深圳等十大城市上漲突出。前三季度，重點城市住宅成交量達近4年同期最高，其中三季度逐漸企穩回升，8-9月增幅逐步擴大，多數城市"金九"成交量顯著增長，一線城市回升力度尤為強勁。
二手房成交量持續反彈。前三季度，十大城市主城區二手房價格累計上漲14.8%，三季度累計漲幅較二季度擴大0.74個百分點，9月均價創新高。成交方面，三季度十大城市共成交22.94萬套，環比基本持平，同比增長17.5%；具體到不同月份，成交量在6月上市股票信貸年息借貸增貸轉貸觸底後連續3個月反彈，市場需求明顯恢復，其中9月同環比分別增長31.7%和5.8%。
土地樓面價創新高。全國300個城市住宅用地三季度推出及成交量同比分別增長13.2%、21.2%，受價格推動，成交金額同比大增73.3%，增速明顯高於成交量；住宅用地樓面均價創新高，同比上漲45.4%。
企業拿地成本升高，資金壓力略有放大。萬科等10傢代表企業前三季拿地金額已超去年全年，大規模拿地使得其資金壓力有所上升，但融資渠道的多樣性會幫助品牌房企擺脫短期壓力，負債水平仍處於合理區間。
報告預測，今年全國商品房銷售面積和增速均有望再創新高，在經歷瞭今年的高峰之後，隨著長效機制的逐步落實和潛在供應的逐漸釋放，市場供需關系將趨良性，明後年的市場會逐漸回歸理性。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/08532451755.shtml
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