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沈陽物業捆綁收費最高罰款20萬
??眼下，全市免留車~車貸利率最低的銀行推薦進入物業繳費高峰期，部分物業公司又將物業費與電梯卡、門禁卡、停車位捆綁起來，作為催費的手段。
??1月5日，記者從有關部門瞭解到，不交物業費不給辦門禁卡、電梯卡、停車位屬於違法行為。按照有關規定，物業公司將獲5萬元以上20萬元以下的罰款。市民可撥打96123—4舉報。
??不交物業費
??用不瞭電梯
??大東觀泉路附近某小區有14棟多層住宅和6棟高層。最近，小區高層居民突然發現，電梯卡無法使用。去物業公司詢問得知“想用電梯就得交物業費”。沒辦法，一些高層居民隻好爬樓回傢，一些老人白天隻能窩在傢裡。
??記者瞭解到，居民們拒絕交納物業費，主要因為小區物業公司服務差，對房屋外墻漏水、園區公共設施損壞等維修處理不及時。“物業糾紛可以通過法律途徑來解決。我們需要使用電梯，願意交納電梯費，物業公司憑什麼剝奪我們使用電梯回傢的權利？”
??被緊急叫停
??嚴禁捆綁收費
??小區居民將此事投訴給96123市民服務熱線。對此，大東區房產局調查後表示，物業費、電梯費不得同步收取，即無論業主是否交納物業費，物業單位不得強制限制業主使用電梯，影響出行。
??目前，該小區物業公司被責令進行整改，保證業主正常使用電梯。
??市房產局物業處相關負責人表示，根據有關法律法規規定，物業服務企業無權擅自給小區大門、單元門、電梯等設施設備安裝門禁卡、電梯卡，也無權將物業費和門禁卡捆綁起來。
??罰違規物業
??5萬元至20萬元
??據瞭解，目前極少有物業公司在安裝門禁卡、電梯卡這樣的“小事”上召開業主大會討論的。
??市房產局物業處負責人表示。多數物業公司並沒意識到，安裝門禁卡、電梯卡需要業主大會同意。“這就如同保姆想給主人傢的大門加一道門鎖，必須得經過主人同意一樣。”
??根據有關規定，物業服務企業擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的，有關行政管理部門應當責令限期改正，給予警告，並車貸台南後壁車貸處5萬元以上20萬元以下的罰款。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/08465958030584029955135.shtml
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